Hỏi đáp Vinhomes King Park

Dự án có tên thương mại là Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh (tên quy hoạch là Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh). Chủ đầu tư là liên danh do Tập đoàn Vingroup (liên doanh Vinhomes) đứng đầu, cùng sự tham gia phân phối của MIK Group.

Dự án tọa lạc tại phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh (địa bàn trước sáp nhập là phường Hòa Long). Tọa độ này được ví như một bán đảo ngọc với thế đất phong thủy 3 mặt giáp sông hiếm có: phía Bắc giáp sông Cầu, phía Tây và Nam ôm trọn dòng chảy uốn lượn của sông Ngũ Huyện Khê, kiến tạo thế đất "thủy bao cát tụ" vừa đón nguồn sinh khí dồi dào vừa tạo môi trường vi khí hậu mát mẻ tự nhiên.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 268,81 ha (xấp xỉ 269 ha) với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới hơn 41.270 tỷ đồng. Mật độ xây dựng toàn khu được giữ ở mức lý tưởng khoảng 30,4%, hướng tới phục vụ quy mô dân số dự kiến từ 31.444 đến 33.000 cư dân.

Dự án phát triển toàn diện cả hai phân khúc thấp tầng và cao tầng. Phân khúc thấp tầng quy tụ 320 đến 352 căn biệt thự cao 3 đến 4 tầng gồm biệt thự đơn lập diện tích từ 250m² đến 400m² và biệt thự song lập từ 162m² đến 250m². Đi kèm với đó là chuỗi 3.617 đến 3.870 căn liền kề và shophouse thương mại cao 4 đến 5 tầng với diện tích linh hoạt từ 60m² đến 120m². Phân khúc cao tầng gồm 8 đến 12 tòa tháp căn hộ hỗn hợp cao từ 31 đến 32 tầng kết hợp văn phòng và thương mại dịch vụ.

Mặt bằng tổng thể phân bổ đất đai rất khoa học nhằm đảm bảo tiêu chuẩn đô thị sinh thái xanh. Quỹ đất ở chiếm khoảng 50 đến 60,5 ha, đất công trình hạ tầng xã hội và dịch vụ chiếm 98,9 ha, đất dành cho mạng lưới giao thông đạt 69,7 ha và dải cây xanh mặt nước sinh thái rộng từ 11,5 đến 17,4 ha (tương đương khoảng 16% tổng quỹ đất ở).

Cư dân được thụ hưởng chuẩn sống All-In-One trọn vẹn với hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom sầm uất và các dãy phố shophouse mua sắm sầm uất. Bên cạnh đó là chuỗi công viên chủ đề, hồ cảnh quan điều hòa, tổ hợp bể bơi bốn mùa, sân thể thao ngoài trời đa năng như bóng rổ, tennis, pickleball và hệ thống an ninh đa lớp 24/7 kiểm soát bằng công nghệ thông minh.

Nằm tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, dự án tiếp cận thuận lợi các tuyến huyết mạch như cao tốc CT.01 (Hà Nội – Bắc Giang), Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18, ĐT 286, cầu vượt sông Cầu sang Bắc Giang và tuyến Vành đai 4 Vùng Thủ đô. Từ dự án chỉ mất 5 đến 15 phút để di chuyển tới trung tâm hành chính TP Bắc Ninh, Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, đền Bà Chúa Kho hay các thủ phủ công nghiệp Yên Phong, Quế Võ, VSIP; đồng thời mất khoảng 30 đến 35 phút để tới sân bay quốc tế Nội Bài.

Chủ đầu tư áp dụng các chính sách bàn giao linh hoạt giúp người mua tối ưu dòng tiền. Phương án bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài để không gian bên trong tự do thiết kế theo gu riêng. Phương án hoàn thiện nội thất đầy đủ sẵn sàng xách vali vào ở hoặc cho thuê ngay. Cùng với đó là giải pháp sản phẩm giãn xây, cho phép thanh toán trước tiền đất và phần giá trị thương mại với vốn mỏng, giãn tiến độ đóng tiền xây dựng sau khoảng 18 đến 24 tháng.

Động lực bứt phá lớn nhất gắn liền với mốc thời gian ngày 20/09/2026 khi Bắc Ninh chính thức trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương. Lộ trình nâng cấp kéo theo cơ chế đặc thù, nguồn vốn ngân sách dồi dào rót vào hạ tầng liên vùng và làn sóng các tập đoàn công nghệ toàn cầu đổ về đầu tư, tạo cú hích gia tăng giá trị phi mã và nhu cầu thuê ở cao cấp từ cộng đồng chuyên gia quốc tế.

Theo quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể, thời gian thực hiện dự án kéo dài trong vòng 7 năm. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đường kết nối nội khu và các phân khu chức năng đang được chủ đầu tư đồng loạt xúc tiến triển khai nhằm bàn giao đồng bộ đón đầu vận hội đô thị hóa mới của Bắc Ninh.