Layout phân khu Bình Minh Vinhomes Wonder City: ba nhóm mặt bằng
Phân khu Bình Minh có 827 căn thấp tầng với ba nhóm mặt bằng chính. Liền kề nhà vườn gồm 578 căn diện tích 88 đến 211 m², chiếm 70%. Biệt thự song lập gồm 226 căn diện tích 188 đến 341 m², chiếm 27%. Biệt thự đơn lập có 23 căn diện tích 248 đến 373 m², chiếm 3%. Layout được xây dựng để mỗi nhóm đáp ứng một nhịp sống khác nhau, từ gia đình trẻ tới gia đình nhiều thế hệ.
Điểm chung là mọi căn có mặt tiền từ 8 m, sân vườn riêng phía sau nhà và bố trí cầu thang, lõi kỹ thuật gọn để dành diện tích cho phòng ở. Sơ đồ chung của toàn khu đô thị nằm trong mục layout Vinhomes Wonder City.
Mặt cắt nhà phân khu Bình Minh thể hiện các tầng và vườn sau nhà.
Mặt bằng mẫu liền kề mặt tiền 10 m Wonder Bay Vinhomes Wonder City
Mẫu liền kề có mã CB6-LK04.H2 thuộc phân khu Bình Minh, diện tích đất 122,2 m², mặt tiền 10 m, tổng diện tích sàn 276,7 m² trên 4 tầng. Đây là mẫu có căn đối xứng, nghĩa là cùng một thiết kế được lật gương cho căn kế bên.
Tầng 1 khoảng 60,8 m²: phòng khách, bếp và ăn, nhà vệ sinh.
Tầng 2 khoảng 71,1 m²: phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng.
Tầng 3 khoảng 73,3 m²: phòng ngủ.
Tầng 4 khoảng 71,5 m²: tầng đa năng, có sân kỹ thuật.
Mặt tiền 10 m rộng hơn mức tối thiểu 8 m, cho phép bố trí gara và sảnh vào thoáng. Tầng 4 đa năng dùng linh hoạt làm phòng sinh hoạt chung, phòng thờ hoặc phòng làm việc.
Mặt bằng liền kề đất 120 m² tại phân khu Bình Minh Vin Đan Phượng
Mẫu liền kề thứ hai mã CB6-LKC09.C có diện tích đất 120 m², tổng diện tích sàn 358,5 m². Diện tích các tầng lớn hơn rõ rệt: tầng 1 khoảng 91,6 m², tầng 2 khoảng 93,4 m², tầng 3 khoảng 92,7 m² và tầng 4 khoảng 80,8 m². Nhà có phòng khách, bếp và ăn, nhiều phòng ngủ và tầng đa năng ở trên cùng.
So với mẫu 122,2 m², mẫu này có diện tích sàn lớn hơn khoảng 80 m², chủ yếu nhờ các tầng 1 đến 3 đều rộng trên 90 m². Mức sàn này phù hợp gia đình đông người cần thêm phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Để xem số căn và đặc điểm chung của khu, tham khảo phân khu Bình Minh Vinhomes Wonder City.
Mặt cắt nhà liền kề kiến trúc Đông Dương có vườn sau nhà, mẫu liền kề phân khu Bình Minh.
Mặt bằng biệt thự song lập 228 m² Bình Minh Vinhomes Wonder City
Biệt thự song lập có hai mẫu trên lô đất 228 m², đều là mẫu có căn đối xứng, kết hợp một căn gốc và một căn đối xứng qua tường chung.
Mã DN3.SL1A: tổng diện tích sàn 473,2 m², trong đó tầng 1 khoảng 120,0 m², tầng 2 khoảng 123,1 m², tầng 3 khoảng 121,1 m² và tầng 4 khoảng 109,0 m².
Mã DN3.SL: tổng diện tích sàn 490,2 m², trong đó tầng 1 khoảng 122,6 m², tầng 2 khoảng 129,3 m², tầng 3 khoảng 125,5 m² và tầng 4 khoảng 112,8 m².
Cả hai mẫu có phòng khách, bếp và ăn, nhiều phòng ngủ, phòng làm việc, phòng đọc sách và tầng đa năng. Biệt thự song lập có khoảng lùi và sân vườn lớn hơn liền kề, nên phù hợp gia đình nhiều thế hệ cần phòng ngủ riêng cho từng thành viên.
Mặt cắt biệt thự song lập phân khu Bình Minh với các tầng sinh hoạt.
Biệt thự đơn lập Elite Villa và Royal Villa phân khu Bình Minh Wonder City
Nhóm đơn lập chỉ có 23 căn, diện tích đất 248 đến 373 m², gồm Elite Villa 248 đến 299 m² và Royal Villa 306 đến 373 m². Biệt thự đơn lập có bốn mặt thoáng, khoảng lùi lớn và sân vườn riêng từ khoảng 60 đến 200 m², đủ chỗ cho gara, vườn và khu ngồi ngoài trời.
Mặt cắt biệt thự đơn lập thể hiện không gian đa tầng, từ tầng sinh hoạt chung dưới cùng tới các phòng ngủ và phòng thư giãn phía trên. Biệt thự đơn lập dùng chung hệ tiện ích của khu đô thị, được mô tả tại mục tiện ích Vinhomes Wonder City.
Mặt cắt biệt thự đơn lập phân khu Bình Minh với không gian đa tầng.
Vườn sau nhà và cách đọc layout Bình Minh Vinhomes Wonder City
Khi xem bản vẽ, nên đọc theo thứ tự: diện tích đất, mặt tiền, diện tích từng tầng, rồi tới vị trí sân kỹ thuật và vườn sau. Các thông số trên bản vẽ mang tính tương đối; thông số chính thức của từng căn được ghi trong văn bản ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, và có thể điều chỉnh theo thiết kế được duyệt.
Để biết khoảng cách từ phân khu tới các trục đường lớn sau khi xem layout, kiểm tra vị trí Vinhomes Wonder City.
Chọn giữa mẫu liền kề 122,2 m² và 120 m² tại Bình Minh Vinhomes Wonder City
Hai mẫu liền kề điển hình có diện tích đất gần nhau nhưng tổng sàn khác nhau rõ rệt. Mẫu 122,2 m² có tổng sàn 276,7 m², còn mẫu 120 m² có tổng sàn 358,5 m². Chênh lệch gần 82 m² đến từ việc mẫu thứ hai có các tầng rộng hơn, nên phù hợp gia đình đông người cần nhiều phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung.
Mẫu 122,2 m² có mặt tiền 10 m nên bề ngang rộng, dễ bố trí gara và sảnh, phù hợp người ưu tiên tầng trệt thoáng. Không có mẫu nào tốt hơn tuyệt đối; lựa chọn phụ thuộc số thành viên, nhu cầu phòng và cách sử dụng tầng đa năng.
Đọc layout biệt thự song lập: căn gốc và căn đối xứng tại Wonder Bay
Biệt thự song lập gồm hai căn chung một bức tường, trong đó một căn là bản gốc và căn còn lại là bản đối xứng qua tường chung. Vì vậy cùng một mã mẫu có thể có sơ đồ lật gương so với căn kế bên. Khi xem bản vẽ, người mua cần xác định mình ở căn gốc hay căn đối xứng để biết cầu thang, cửa chính và hướng nhìn nằm ở phía nào.
Hai mẫu 473,2 m² và 490,2 m² trên lô 228 m² đều có phòng làm việc, phòng đọc sách và gara. Mẫu 490,2 m² có diện tích các tầng lớn hơn, đặc biệt tầng 2 và tầng 3, nên phù hợp gia đình muốn thêm phòng sinh hoạt riêng.
Phối cảnh biệt thự song lập phân khu Bình Minh với sân vườn trước và sau nhà.
Vườn sau và sân kỹ thuật trong layout Bình Minh Vin Đan Phượng
Mọi căn thấp tầng ở Bình Minh có vườn riêng phía sau nhà. Trong layout, vườn sau thường nối với bếp và phòng ăn, tạo thêm một lớp không gian xanh cho sinh hoạt hằng ngày. Sân kỹ thuật ở tầng trên cùng dùng để đặt thiết bị và có thể thêm khu phơi đồ, giúp phần mặt tiền không bị lộn xộn.
Người mua nên hỏi rõ diện tích vườn thực tế của lô mình quan tâm, vì kích thước vườn có thể khác nhau giữa các lô cùng mẫu. Việc cân nhắc sớm giúp lên kế hoạch cảnh quan phù hợp.
Những câu hỏi khi đối chiếu layout phân khu Bình Minh Wonder City
Khi nhận bản vẽ, nên hỏi: lô này là căn gốc hay căn đối xứng, hướng nhà là hướng nào, diện tích sàn từng tầng bao nhiêu, vị trí cầu thang và phòng ngủ chính ở tầng nào, vườn sau rộng bao nhiêu và có thể thay đổi công năng tầng đa năng hay không. Ghi chép lại các câu trả lời bằng văn bản giúp đối chiếu sau này.
Các thông số trong bản vẽ giới thiệu chỉ mang tính tương đối; thông số chính thức ghi trong văn bản ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, và có thể điều chỉnh theo thiết kế được duyệt.
Phối cảnh dãy liền kề nhà vườn phân khu Bình Minh nhìn từ đường nội khu.
Layout biệt thự đơn lập Elite Villa và Royal Villa phân khu Bình Minh nên đọc ra sao
Nhóm đơn lập chỉ có 23 căn với diện tích đất từ 248 đến 373 m², chia thành Elite Villa và Royal Villa. Vì số lượng rất ít, mỗi lô có đặc điểm riêng về hình dáng, hướng và khoảng lùi, nên bản vẽ chung chỉ thể hiện nguyên tắc tổ chức mà không thay thế bản vẽ của từng lô.
Khi xem layout, nên chú ý ba điểm: vị trí gara và lối vào so với sân vườn, cách tách khu sinh hoạt chung với khu phòng ngủ, và vị trí các phòng có hướng nhìn đẹp. Biệt thự đơn lập có bốn mặt thoáng nên thường dễ bố trí cửa sổ nhiều phía, nhưng cũng đòi hỏi chi phí bảo trì mặt ngoài lớn hơn nhà liền kề.
Với nhà có sân vườn rộng, cần tính trước hệ thống tưới, chiếu sáng ngoài trời và thoát nước để vườn dễ chăm sóc quanh năm.
Câu hỏi thường gặp về layout phân khu Bình Minh Vinhomes Wonder City
Nhà liền kề Bình Minh có mấy tầng?
Mẫu mặt bằng liền kề có 4 tầng, trong đó tầng 4 là tầng đa năng.
Biệt thự song lập Bình Minh có diện tích sàn bao nhiêu?
Hai mẫu trên lô 228 m² có tổng diện tích sàn 473,2 m² và 490,2 m².
Mẫu liền kề mặt tiền 10 m rộng bao nhiêu?
Đất 122,2 m², tổng diện tích sàn 276,7 m² trên 4 tầng.
Mọi căn ở Bình Minh có vườn sau nhà không?
Có. 100% căn thấp tầng có sân vườn riêng phía sau nhà.
Căn gốc và căn đối xứng khác nhau thế nào?
Căn đối xứng là bản lật gương của căn gốc qua tường chung, nên vị trí cầu thang và cửa chính nằm ở phía ngược lại.
Sân kỹ thuật dùng để làm gì?
Sân kỹ thuật tầng trên cùng dùng để đặt thiết bị và có thể thêm khu phơi đồ.