Tổng Quan Phân Khu Thời Đại Vinhomes King Park Bắc Ninh

Tổng quan phân khu Thời Đại Vinhomes King Park Bắc Ninh

Phân khu Thời Đại Vinhomes King Park là khu nhà phố thấp tầng tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, thuộc địa bàn Hòa Long trước đây. Phân khu có 535 sản phẩm, gồm 334 căn nhà liền kề và 201 căn shophouse, nằm tại khu vực phía nam khu đô thị Vinhomes King Park. Mạng đường phân khu kết nối Đại lộ Tinh Hoa rộng 32 m, Đại lộ Di Sản rộng 40 m và đường Thời Đại 22 m.

Được phát triển trong tổng thể dự án quy mô khoảng 268,8 ha, Thời Đại tập trung vào sản phẩm nhà phố có mặt tiền đa dạng, các dãy nhà bám trục giao thông chính và các ô phố nội bộ. Nhóm nhà liền kề 5 m x 12 m, diện tích 60 m², là sản phẩm phổ biến nhất với 250 căn. Không gian nội khu được tổ chức gắn với các đường dạo, dãy cây xanh và chuỗi tiện ích đô thị. Bức tranh toàn khu có thể tìm hiểu tại tổng quan Vinhomes King Park.

Phân khu Thời Đại trong quy hoạch 268,8 ha Vinhomes King Park

Vinhomes King Park có tên dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1, được khởi công ngày 16/9/2026. Vingroup là đại diện liên danh nhà đầu tư; MIK Group được giới thiệu trong vai trò đối tác chiến lược và phân phối sản phẩm. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng, quy mô 268,8 ha và 4.222 sản phẩm liền kề, shophouse, biệt thự theo cơ cấu giới thiệu giai đoạn 2026.

Toàn khu đô thị gồm bảy phân khu mang tên Thời Đại, Hưng Thịnh, Vinh Hoa, Phú Quý, Lam Viên, Văn Hiến và Cát Tường. Thời Đại là khu nhà phố được giới thiệu trong giai đoạn đầu, tập trung hai dòng liền kề – shophouse. Bốn đại lộ định hình mạng giao thông tổng thể là Thịnh Vượng 35 m, Tinh Hoa 32 m, Di Sản 40 m và Lam Viên 32 m; hai trục Tinh Hoa và Di Sản có liên hệ trực tiếp với Thời Đại.

Quy mô và cơ cấu sản phẩm phân khu Thời Đại Vin Hòa Long

Với tổng cộng 535 căn, Thời Đại được quy hoạch theo hai nhóm sản phẩm thấp tầng: liền kề dành cho sinh hoạt gia đình và shophouse gắn với các tuyến phố có khả năng phát triển dịch vụ. Trong cơ cấu phân khu, liền kề chiếm 62,4%, shophouse chiếm 37,6%. Sự hiện diện của hai dòng sản phẩm tạo ra nhiều lớp phố, từ tuyến ở nội bộ đến các đoạn đường có mặt bằng thuận tiện phục vụ thương mại.

Nhà liền kề 334 căn tại Thời Đại King Park

Dòng liền kề có nhiều cỡ mặt tiền từ 5 m đến 10 m, với diện tích 60–120 m². Nổi bật là 250 căn rộng 60 m², mặt tiền 5 m, tương đương khoảng ba phần tư số nhà liền kề. Các nhóm 6 m, 7,5 m, 8,5 m, 9,5 m và 10 m tạo thêm lựa chọn về chiều ngang lô đất; 22 căn có kích thước khác nằm trong dải 88–106 m².

Nhịp nhà phố liên tục phù hợp với cấu trúc ô bàn cờ trên tổng mặt bằng, tạo sự thống nhất mặt đứng và thuận tiện bố trí giao thông trước nhà. Những lô có mặt tiền khác nhau sẽ mang lại lựa chọn riêng về chỗ đỗ xe, lối vào, không gian sinh hoạt và cách tổ chức công năng theo từng tầng. Bảng số lượng và diện tích chi tiết được trình bày trong mặt bằng phân khu Thời Đại.

Shophouse 201 căn trong phân khu Thời Đại

Thời Đại có 201 sản phẩm shophouse, với mặt tiền từ 5 m đến 10 m và nhiều nhóm đất khác. Trong đó, nhóm mặt tiền 5 m gồm 118 căn, diện tích 58,5–74 m²; nhóm 6 m có 35 căn, diện tích 72–91,5 m². Các lô mặt tiền lớn hơn phát triển dải diện tích đến 149,4 m², phù hợp nhiều phương án bố trí cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ kết hợp nhà ở theo công năng được phép.

Các đoạn phố thương mại tiếp giáp trục chính có lợi thế về khả năng nhận diện, còn các lô nằm gần ngã rẽ, điểm giao và tuyến đi bộ tạo không gian giao tiếp khác nhau với cư dân. Lựa chọn một shophouse cần gắn với mặt đường, chiều ngang vỉa hè, kiểu mặt tiền, hướng tiếp cận và ngành hàng dự định khai thác. Khu phố được tổ chức để phục vụ nhu cầu thương mại của khu đô thị khi cư dân về ở.

Vị trí phân khu Thời Đại Vinhomes Hòa Long trong quy hoạch đô thị

Thời Đại nằm phía tây Đại lộ Di Sản 40 m và phía nam Đại lộ Tinh Hoa 32 m. Cạnh phía nam phân khu là đường Thời Đại 22 m; bên trong bố trí các tuyến đường nhỏ hơn kết nối từng dãy nhà. Cấu trúc giao thông này phân định rõ không gian các dãy nhà tiếp giáp đại lộ và những cụm nhà ở theo đường nội bộ.

Ở phía bắc Đại lộ Tinh Hoa là khu đất trung tâm y tế, trung tâm văn hóa – nghệ thuật và Vườn Thanh Ca trong sơ đồ tiện ích. Vị trí của Thời Đại vì vậy vừa kết nối khu chức năng công cộng, vừa tiếp cận mạng đường chính của dự án. Các trục Di Sản và Tinh Hoa đồng thời là những hướng đi ra các tuyến giao thông vùng Bắc Ninh. Chi tiết ranh giới và đường đi được phân tích tại vị trí phân khu Thời Đại.

Cảnh quan và tiện ích phục vụ phân khu Thời Đại Vinhomes King Park

Tiếp cận không gian cây xanh và vườn chủ đề

Trên tổng mặt bằng, các vườn nội khu, lối dạo và đường cây xanh được bố trí xen giữa những cụm nhà và các công trình dịch vụ. Khu vực Vườn Thanh Ca gần tuyến Tinh Hoa là điểm cảnh quan nằm trong mạng không gian mở của dự án. Hệ thống vườn chủ đề được giới thiệu có bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, không gian tập luyện và sân thể thao, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều lứa tuổi.

Ở phạm vi toàn dự án, phương án cảnh quan giới thiệu quỹ cây xanh và mặt nước khoảng 48% diện tích, trong đó mặt nước khoảng 27,26 ha. Các công viên, vườn chủ đề và khu thể thao quy hoạch được kết nối thông qua mạng đại lộ và những đường cây xanh liên khu.

Tiện ích giáo dục, y tế và thương mại trong đại đô thị

Hệ sinh thái cấp dự án được giới thiệu với trường Vinschool mầm non quy mô 25 lớp trên khu đất 0,82 ha và trường liên cấp 45–50 lớp trên khu đất khoảng 1,3 ha. Nhóm y tế dự kiến có phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec cao ba tầng, diện tích đất 525,1 m². Mạng dịch vụ còn bao gồm trung tâm thương mại Vincom, công viên nước, công viên Thủy Viên, khu vui chơi giải trí VinWonders được giới thiệu quy mô khoảng 52 ha và sân golf quy hoạch khoảng 90 ha với định hướng vận hành bởi Vinpearl Golf. Các công trình này thuộc tổng thể đô thị, không nằm riêng trong Thời Đại.

Các tiện ích này nằm trong quy hoạch chung của Vinhomes King Park, được kết nối từ Thời Đại bằng hệ thống đại lộ và đường nội khu; không phải mọi công trình đều nằm trực tiếp trong ranh giới 535 căn. Danh mục từng nhóm hạng mục được giới thiệu tại tiện ích Vinhomes King Park.

Không gian nhà phố Thời Đại King Park dành cho an cư và kinh doanh

Nhà phố liền kề và nhịp sinh hoạt gia đình

Dải sản phẩm diện tích 60–120 m² hỗ trợ nhiều quy mô gia đình. Các lô 60 m² phù hợp hình thức nhà ở gọn, tối ưu chiều sâu; các nhóm diện tích 90–120 m² đem đến không gian lớn hơn cho phòng sinh hoạt, phòng làm việc, sân hiên hoặc các công năng khác theo thiết kế từng mẫu nhà. Điểm chung của nhóm liền kề là khả năng tiếp cận đường nội bộ và dịch vụ trong khu đô thị.

Nhà phố thương mại và sự hình thành tuyến dịch vụ

Sản phẩm shophouse gắn với trục Tinh Hoa, Di Sản và tuyến Thời Đại góp phần định hình các đoạn phố thương mại. Các hình thức sử dụng có thể phát triển theo nhu cầu thực tế của cộng đồng như cửa hàng tiện lợi, dịch vụ chăm sóc cá nhân, ẩm thực, văn phòng giao dịch hoặc không gian làm việc kết hợp nhà ở. Mỗi ngành hàng có yêu cầu riêng về mặt tiền, chỗ dừng đỗ và tổ chức mặt bằng.

Kế hoạch giới thiệu phân khu Thời Đại Vinhomes King Park cuối năm 2026

Sau lễ khởi công khu đô thị ngày 16/9/2026, kế hoạch phân phối trình bày tại cuộc họp đại lý ngày 03/11/2026 dự kiến tổ chức kick-off trong tuần thứ hai của tháng 11. Giai đoạn tháng 11–12/2026 tập trung giới thiệu dự án và sản phẩm; kế hoạch ra hàng được nhắc đến vào cuối tháng 11, hướng tới mốc ký hợp đồng mua bán dự kiến trong tháng 1/2027.

Thông tin về phương án giãn xây 18 tháng được giới thiệu cho nhóm sản phẩm thuộc Thời Đại trong giai đoạn đầu. Đây là một lựa chọn tiến độ xây dựng được đưa vào kế hoạch bán hàng, bên cạnh các nhóm sản phẩm triển khai theo phương án xây dựng khác. Nội dung cụ thể của từng sản phẩm được thể hiện trong bảng hàng và điều kiện giao dịch phát hành theo từng đợt.

Câu hỏi thường gặp về phân khu Thời Đại Vin Hòa Long Bắc Ninh

Phân khu Thời Đại Vinhomes King Park có bao nhiêu căn?

Thời Đại có 535 căn nhà thấp tầng, bao gồm 334 căn liền kề (62,4%) và 201 shophouse (37,6%).

Thời Đại King Park có biệt thự không?

Trong cơ cấu 535 sản phẩm được giới thiệu, phân khu Thời Đại gồm nhà liền kề và shophouse; không có dòng biệt thự song lập hoặc biệt thự đơn lập.

Đâu là sản phẩm phổ biến nhất của Thời Đại?

Nhóm liền kề mặt tiền 5 m, diện tích 60 m² có 250 căn, là loại lô xuất hiện nhiều nhất trong bảng cơ cấu của phân khu.

Tổng kết tổng quan phân khu Thời Đại Vinhomes King Park Bắc Ninh

Thời Đại là phân khu thấp tầng quy mô 535 căn trong khu đô thị Vinhomes King Park, với nhà liền kề chiếm tỷ trọng lớn và 201 sản phẩm shophouse. Vị trí giữa Đại lộ Di Sản, Đại lộ Tinh Hoa và đường Thời Đại tạo kết nối trực tiếp đến mạng giao thông cũng như các khu tiện ích chung. Cơ cấu mặt tiền từ 5 m đến 10 m đáp ứng nhiều nhu cầu về diện tích đất, phương án sinh hoạt và khai thác nhà phố.