Mặt Bằng Phân Khu Thời Đại Vinhomes King Park Bắc Ninh

Mặt bằng phân khu Thời Đại Vinhomes King Park có bao nhiêu căn?

Mặt bằng phân khu Thời Đại Vinhomes King Park gồm 535 căn nhà thấp tầng, trong đó có 334 căn liền kề (62,4%) và 201 căn shophouse (37,6%). Các lô đất được phân bổ thành dãy nhà phố ở phía tây Đại lộ Di Sản 40 m, phía nam Đại lộ Tinh Hoa 32 m và dọc đường Thời Đại 22 m. Bên trong là mạng đường nhánh cùng các ô phố tổ chức theo nhịp mặt tiền từ 5 m đến 10 m.

Phân khu tập trung hai dòng sản phẩm thấp tầng, đáp ứng nhu cầu ở và thương mại dịch vụ. Bảng cơ cấu nêu chi tiết số lượng theo từng kích thước mặt tiền, diện tích đất và tỷ lệ trong toàn phân khu. Để hiểu bối cảnh 535 căn trong đô thị quy mô 268,8 ha, có thể tham khảo mặt bằng Vinhomes King Park.

Cơ cấu 535 sản phẩm Thời Đại Vin Hòa Long Bắc Ninh

Theo cơ cấu phân khu, liền kề là nhóm chủ đạo với 334 căn, bố trí ở các dãy nhà phố. Shophouse có 201 căn, phân bố theo nhiều cỡ lô và tuyến đường, tạo các dãy thương mại. Diện tích đất liền kề phổ biến trong khoảng 60–120 m², còn shophouse trong khoảng 58,5–149,4 m². Các nhóm mặt tiền, số lượng và dải diện tích được tổng hợp bên dưới.

Nhóm có số lượng lớn nhất trên toàn mặt bằng là 250 căn liền kề mặt tiền 5 m, diện tích 60 m², tương đương 46,73% toàn phân khu. Shophouse mặt tiền 5 m cũng chiếm tỷ trọng đáng kể, với 118 căn, diện tích từ 58,5 m² đến 74 m². Nhìn từ bảng cơ cấu, loại hình nhà phố mặt tiền 5 m tạo nên nhịp điển hình của Thời Đại, trong khi các mặt tiền lớn bổ sung những vị trí đất có hình dạng và diện tích đa dạng.

Mặt bằng liền kề phân khu Thời Đại Vinhomes King Park – 334 căn

Nhà liền kề Thời Đại được bố trí theo bảy nhóm kích thước mặt tiền và lô đất khác. Bảng có các nhóm 5 m, 6 m, 7,5 m, 8,5 m, 9,5 m, 10 m và nhóm kích thước khác, tổng cộng 334 căn. Sản phẩm nhỏ nhất là 60 m²; nhóm có diện tích lớn nhất trong dãy tiêu chuẩn là 120 m². Số lượng ở từng nhóm tạo cơ sở để tìm kiếm mặt bằng phù hợp nhu cầu gia đình.

250 căn liền kề mặt tiền 5 m – diện tích 60 m²

Lô liền kề 5 m x 12 m tạo thành nhóm sản phẩm đồng đều nhất của Thời Đại. Với 250 căn, đây là nhóm chiếm gần 75% số nhà liền kề. Kích thước 5 m mặt tiền và chiều sâu 12 m có thể hình thành các mẫu nhà phố liên tục theo dãy, thuận lợi tổ chức phòng khách, bếp, chỗ để xe và các không gian riêng theo tầng trong phương án thiết kế.

Mặt tiền 5 m cho nhịp kiến trúc rõ ràng và phù hợp các ô phố có chiều dài lớn. Cách sử dụng mặt bằng sẽ thay đổi theo vị trí căn giữa dãy, căn đầu dãy hay hướng ra đường lớn. Những vị trí này được bố trí xen kẽ nhau trên tổng thể phân khu.

Các lô liền kề mặt tiền 6 m, 7,5 m và 8,5 m

Trong nhóm mặt tiền trung bình, liền kề 6 m có 16 căn diện tích 72 m²; nhóm 7,5 m gồm 20 căn diện tích 90–90,1 m²; nhóm 8,5 m có 20 căn diện tích 102–102,1 m². Các nhóm này đem đến thêm lựa chọn về bề ngang lô đất, giúp việc chia phòng và bố trí cửa, ban công, không gian chức năng có nhiều phương án hơn.

Liền kề mặt tiền 9,5 m, 10 m và 22 lô kích thước khác

Thời Đại có bốn căn liền kề rộng 114 m² mặt tiền 9,5 m và hai căn diện tích 120 m² mặt tiền 10 m. Ngoài ra có 22 lô thuộc nhóm kích thước khác, diện tích 88–106 m². Dải này tạo ra những phương án nhà phố rộng hơn nhóm phổ thông và có hình thái đất khác nhau theo vị trí phân lô.

Mặt bằng shophouse Thời Đại Vinhomes Hòa Long – 201 căn

Dòng shophouse được chia thành chín nhóm mặt tiền và kích thước khác, tổng cộng 201 căn, chiếm 37,6% cơ cấu. Diện tích nhỏ nhất 58,5 m² và lớn nhất 149,4 m². Các nhóm đất tiếp giáp những tuyến đường chính và nội bộ đem lại sự đa dạng về mặt tiền, chiều sâu và không gian tổ chức kinh doanh.

Nhóm shophouse mặt tiền 5 m và 6 m

Shophouse mặt tiền 5 m có 118 căn với diện tích 58,5–74 m². Đây là nhóm có số lượng lớn nhất trong cơ cấu 201 nhà phố thương mại. Shophouse 6 m gồm 35 căn từ 72–91,5 m², tạo thêm lựa chọn về diện tích sàn và chiều rộng khu trưng bày. Tổng cộng, hai nhóm mặt tiền 5 m và 6 m đạt 153 căn, tương đương hơn ba phần tư số shophouse tại Thời Đại.

Shophouse từ 7,5 m đến 10 m và nhóm diện tích đặc biệt

Nhóm mặt tiền 7,5 m có 4 căn, diện tích 90–111,2 m²; mặt tiền 8 m có 14 căn 96 m². Các nhóm 8,5 m, 9 m và 9,5 m có bốn căn mỗi loại, trong khi mặt tiền 10 m có hai căn 120 m². Ngoài ra, 16 lô thuộc nhóm kích thước khác có diện tích 73,7–149,4 m². Nhóm này mở rộng khả năng tổ chức cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ cần mặt tiền và không gian lớn.

Bố trí mặt bằng Thời Đại King Park trên các tuyến đại lộ

Mặt bằng Thời Đại nằm phía tây Đại lộ Di Sản 40 m, phía nam Đại lộ Tinh Hoa 32 m, tiếp giáp đường Thời Đại 22 m và các đường nội khu khoảng 13–16,5 m. Trên sơ đồ, dãy nhà phố được tổ chức thành nhiều cụm thẳng hàng; các dãy shophouse thể hiện ở một số đoạn tiếp giáp đại lộ và tuyến chính, còn những dãy liền kề phát triển sâu hơn trong ô phố.

Cách bố trí này tạo nên các nhóm căn theo vị trí: mặt đại lộ, mặt đường 22 m, đường nhánh và một số vị trí đầu dãy hoặc ngã giao. Mỗi nhóm có lợi thế sử dụng khác nhau, từ sự thuận tiện tiếp cận tuyến thương mại đến không gian sinh hoạt gần cụm nhà ở. Ranh giới, mặt đường và các hướng di chuyển có trong vị trí phân khu Thời Đại.

Nhà liền kề và shophouse Thời Đại Vinhomes King Park theo mục đích sử dụng

Chọn diện tích nhà liền kề theo nhu cầu gia đình

Nhà liền kề 60–72 m² ưu tiên khuôn đất gọn, phù hợp với phương án nhà phố nhiều tầng và công năng sinh hoạt cơ bản. Nhóm 90–102 m² bổ sung chiều ngang và không gian sử dụng, thuận tiện hơn cho việc chia phòng lớn hoặc kết hợp làm việc tại nhà. Các lô từ 114 m² đến 120 m² thuộc nhóm có diện tích và mặt tiền lớn trong cơ cấu Thời Đại.

Mặt tiền shophouse liên quan đến phương án khai thác

Shophouse từ 5 m đến 6 m phù hợp các mô hình cửa hàng vừa và nhỏ, trong khi nhóm mặt tiền 8–10 m tạo không gian trưng bày rộng hơn. Với mặt bằng thương mại, vị trí trên tuyến đường, chiều sâu nhà, góc tiếp cận và mặt tiền là những yếu tố tác động đến cách bố trí quầy, bảng hiệu, chỗ ngồi hay lối vận hành dịch vụ. Diện tích đất là một thông số quan trọng bên cạnh số tầng và thiết kế công trình.

Mối liên hệ giữa mặt bằng Thời Đại Vin Hòa Long và tiện ích nội khu

Vị trí các lô đất trong Thời Đại liên hệ với Đại lộ Tinh Hoa, khu công trình y tế, văn hóa – nghệ thuật và Vườn Thanh Ca ở phía bắc. Các tuyến đường nhánh đi qua dãy nhà mở hướng di chuyển tới trường học, công viên, khu thể thao và những hạng mục thương mại trong đô thị. Đây là mạng tiện ích dùng chung của Vinhomes King Park, bổ sung cho chức năng ở và thương mại của 535 sản phẩm nhà phố.

Các tuyến phố có thể mang nhịp sinh hoạt khác nhau: dãy mặt đại lộ tiếp nhận hoạt động dịch vụ, dãy nhà trong ô phố phục vụ sinh hoạt gia đình, còn khu vực giao giữa các tuyến hình thành nút kết nối nhiều hướng. Tổng hợp quy mô, sản phẩm và cảnh quan được giới thiệu tại tổng quan phân khu Thời Đại.

Quỹ căn và phương án xây dựng Thời Đại Vinhomes King Park

Tại thời điểm giới thiệu tháng 11/2026, Thời Đại được đưa vào kế hoạch ra hàng đợt đầu của Vinhomes King Park. Các nhóm đất nhà phố phân chia rõ theo mặt tiền và diện tích, thuận lợi cho việc xây dựng danh mục sản phẩm theo nhu cầu an cư hoặc kinh doanh. Kế hoạch bán hàng còn đề cập đến phương án giãn xây dự kiến 18 tháng dành cho nhóm sản phẩm Thời Đại trong giai đoạn đầu.

Khi làm việc với quỹ căn, các trường thông tin như mã lô, diện tích, nhóm sản phẩm, vị trí đường và hình thức xây dựng giúp phân biệt rõ từng lựa chọn. Trang quỹ căn Vinhomes King Park là đầu mối cập nhật danh mục sản phẩm, phục vụ việc tìm kiếm các nhóm lô theo khu vực và diện tích.

Câu hỏi thường gặp về mặt bằng phân khu Thời Đại King Park

Mặt bằng Thời Đại có bao nhiêu căn liền kề?

Có 334 căn liền kề. Trong đó, 250 căn rộng 60 m² mặt tiền 5 m là nhóm chiếm số lượng lớn nhất.

Shophouse Thời Đại có bao nhiêu căn và rộng bao nhiêu?

Có 201 căn shophouse, diện tích 58,5–149,4 m², với mặt tiền từ 5 m đến 10 m và nhóm lô kích thước khác.

Diện tích nhỏ nhất trên mặt bằng Thời Đại là bao nhiêu?

Nhóm shophouse có lô nhỏ nhất 58,5 m²; nhà liền kề nhỏ nhất 60 m².

Nhóm shophouse mặt tiền 5 m có bao nhiêu căn?

Nhóm shophouse mặt tiền 5 m có 118 căn, diện tích 58,5–74 m².

Tổng kết mặt bằng phân khu Thời Đại Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh

Mặt bằng phân khu Thời Đại có 535 sản phẩm, gồm 334 liền kề và 201 shophouse, với cơ cấu diện tích trải từ 58,5 m² đến 149,4 m². Hệ thống mặt tiền từ 5 m đến 10 m, các trục đại lộ và đường nhánh tạo nhiều nhóm vị trí khác nhau. Bảng cơ cấu chi tiết theo số căn, diện tích và mặt tiền giúp làm rõ cách tổ chức 535 căn nhà phố trong tổng mặt bằng khu đô thị Vinhomes King Park.